中丘股权丨房最好的地产行业情报

更新时间:2019-03-04 08:11    来源:慢钱头条    手机版


导读 1、2018年房地产开发投资12万亿元,比上年增长9.5%; 2、二线将成为争夺的主战场,对于有拓储需求的企业来说2019年是回归二线的窗口期; 3、未来预计将有更多地方调整棚改货币化安置政策,长期来看,三四线城市房地产市场可能出现分化。


行业资讯

1、2018年房地产开发投资12万亿元,比上年增长9.5%

★★★★★

统计局:发布2018年国民经济和社会发展统计公报,全年房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%。其中住宅投资85192亿元,增长13.4%;办公楼投资5996亿元,下降11.3%;商业营业用房投资14177亿元,下降9.4%。

关键词:房地产开发投资


2、南京主城年内首推涉宅地,7宗地101亿起拍

★★★★

南京国土局:主城区将挂牌出让7宗地块,总出让面积达50.2万平方米,总建筑面积为113.8万平方米,总起拍价为101.1亿元,将于3月29日出让。这也是南京主城区今年以来首次挂出涉宅地块。

关键词:南京


3、北京城市吸引力最强,西安竞争力凸显

★★★★

58同城、安居客:城市安居指数并非完全由经济水平来决定,北京具有最强城市吸引力、成都位列城市安居指数综合排名之首;南部地区城市安居指数得分普遍高于北方;西安是我国西部地区最具活力的城市之一,生活成本较小,在西部地区城市中具有很强竞争力,同时也在逐渐赶超部分一线城市。

财秘认为:一个城市的发展需要人口的支撑,具有吸引力的城市容易在人口上占有优势,在一定程度上对房地产有正面影响。

关键词:城市安居指数


4、香港住宅售价连跌5月后微升0.08%

★★★

香港差饷物业估价署:全港各类住宅单位售价指数为359.5点,按月微升0.08%。2019年1月楼价指数为香港自2018年8月起连跌5个月后首度回升,但较去年7月的楼价高位394.8点回落8.94%,同比则上升0.31%。

关键词:香港住宅售价


5、多城楼市调控将“一城一策”,下月或公布具体方案

★★

第一财经日报:今年年初至今,国内多个房地产市场热点城市宣布将实施楼市调控“一城一策”试点。有机构预计,3月份全国两会后,这些城市可能会对外公布具体的实施方案,进而影响楼市预期。

财秘认为:前期楼市去库存导致不同城市基本面差异较大,各地的房地产市场调控在“一城一策”原则指导下将更加灵活。

关键词:一城一策


公司要闻

1、正荣地产预计2018年归属股东净利润增幅不少于40%

★★★

正荣地产公告:经公司未经审核账目初步评估,预计2018年股东应占溢利较2017年同期,出现不少于40%的增长。董事会认为,溢利的有关增长主要由于集团已交付建筑面积的增加、平均售价的上涨以及该等物业毛利的增加。

关键词:荣地产


产业数据

棚改数据变动及对比


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总结:有部分媒体放大个别省份数字而得到棚改计划“腰斩”的结论,实际上棚改更重要的变动是对货币化安置的调整。


全国棚户区改造开工总量逐年下降是客观事实,接下来两年各省市仍将面临完成三年棚户区改造的攻坚战,从历年棚改完成情况来看,几乎所有省市都会超额完成既定目标,因而预计2019年实际完成量预计也会高于计划的460万套。


1、历年棚改计划开工量、实际开工量、目标完成率


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